夫妻共有住房有什么规定

1.夫妻共有住房通常是婚姻期间所得房产。双方共同出资买的，不论登记在谁名下，都算共同财产。
2.婚后一方父母出资，登记在其子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额共有。
3.离婚分割时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
4.婚姻中，非日常需要处置共同住房，夫妻应平等协商达成一致。
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结论：
夫妻共有住房认定有多种情况，离婚分割可协商，协商不成法院按原则判决，处理重要决定需双方协商一致。
法律解析：
婚姻关系存续期间所得房产，若双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。若婚后一方父母出资且登记在其子女名下，视为对自己子女个人的赠与，是个人财产；若由双方父母出资购买并登记在一方子女名下，则按出资份额按份共有。离婚时，夫妻可先协商分割共有住房，若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在婚姻存续期间，对于非因日常生活需要的共同住房重要处理决定，夫妻双方需平等协商达成一致。如果您在夫妻共有住房方面遇到法律难题，建议向专业法律人士咨询，我也能为您提供详细的法律解答和建议。
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1.夫妻共有住房的认定有多种情况。婚姻关系存续期间共同出资购买的住房，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下的，是对自己子女个人的赠与，为个人财产；双方父母出资购买且登记在一方子女名下的，按出资份额按份共有。
2.在处理上，离婚分割时先由双方协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚姻存续期间非因日常生活需要对共同住房做重要处理决定，夫妻应平等协商达成一致。
3.建议夫妻双方在购房时明确出资情况并留存证据。遇到房产处理分歧时及时沟通协商，必要时可寻求专业法律人士帮助。若面临离婚房产分割协商无果，要积极收集相关证据，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻共有住房的界定，婚姻关系存续期间，双方共同出资购买的住房，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。比如双方婚后一起攒钱买房，此房就是共有财产。
（2）婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下的住房，会被视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产。
（3）由双方父母出资购买且登记在一方子女名下的住房，按照出资份额按份共有。
（4）离婚分割时，先由双方协商，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（5）婚姻存续期间，对共同住房做重要处理决定，夫妻双方需平等协商取得一致意见。

提醒：
处理夫妻共有住房相关问题时，要保留好出资证明等相关证据。不同家庭情况复杂，建议咨询专业意见。
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（一）夫妻购房前明确出资情况并保留出资凭证，避免日后分割财产时出现纠纷。
（二）若一方父母出资购房，明确表示赠与自己子女，要通过书面协议等方式确定，保障出资方子女权益。
（三）夫妻对共同住房做重要处理决定时，应及时沟通协商，达成一致意见并留存协商记录。
（四）离婚分割房产时，先尝试友好协商，若协商不成可向法院起诉，准备好相关财产证明等材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。